El fideicomiso inmobiliario concretó un movimiento estratégico este martes 20 de octubre de 2026 para robustecer su presencia en el norte del país, donde el portafolio industrial de Fibra Mty representa una inyección de 22 millones de dólares. La operación anunciada comprende la adquisición de dos inmuebles totalmente arrendados dentro del municipio metropolitano.
De acuerdo con el reporte corporativo emitido por la institución en la Bolsa Mexicana de Valores, los espacios comerciales abarcan una superficie global de 21 mil 300 metros cuadrados de área rentable. Esta transacción fortalece la infraestructura de negocios en la entidad con activos consolidados y contratos firmados a largo plazo.
Portafolio industrial de Fibra Mty: los detalles de la compra en Santa Catarina
La operación financiera liderada por el fideicomiso contempla complejos con una antigüedad estimada de cinco años, levantados sobre un terreno que alcanza los 42 mil metros cuadrados en un parque corporativo local. Además del capital destinado a las edificaciones, el acuerdo incluye el pago de impuestos correspondientes y gastos operativos de adquisición.
Actualmente, las instalaciones se encuentran ocupadas en su totalidad por dos compañías de manufactura y distribución. Entre los inquilinos figura una firma de origen sueco enfocada en componentes metálicos y una empresa mexicana dedicada al sector de empaques de cartón, integrando así una sólida red de negocios que alimenta la dinámica comercial de la zona metropolitana mediante la expansión inmobiliaria de Fibra Mty.
Fibra Mty compra naves industriales: proyecciones financieras y contratos en dólares
En el aspecto económico, la administración del fideicomiso estimó que estas propiedades generarán un ingreso operativo neto anual aproximado de 1.68 millones de dólares durante los primeros doce meses posteriores al cierre formal del trato. Los convenios de arrendamiento están tasados bajo la divisa estadounidense y contemplan ajustes anuales ligados al índice de precios al consumidor.
Asimismo, los contratos operan bajo el esquema triple neto, lo que significa que los inquilinos cubren de manera directa los gastos de mantenimiento, seguros y contribuciones fiscales. Con un plazo remanente ponderado de 4.2 años, la empresa asegura estabilidad financiera a mediano plazo en sus operaciones comerciales.
Inversión de Fibra Mty en Nuevo León: reservas territoriales para futuros proyectos
El proyecto de expansión también contempla una reserva territorial de 7 mil 500 metros cuadrados adjunta al complejo principal. Este espacio adicional otorgará al fideicomiso la facultad de evaluar nuevas etapas de construcción para ampliar la superficie rentable disponible en uno de los corredores económicos más activos de México.
La consolidación de este convenio queda sujeta al cumplimiento de diversas normativas corporativas y administrativas habituales en el mercado de bienes raíces.
¿Qué superficie rentable abarca el nuevo portafolio?
Comprende un área bruta rentable de aproximadamente 21 mil 300 metros cuadrados sobre un terreno de 42 mil metros cuadrados.
